1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
四谷ガーデニア
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 176戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
12,861万円
140.3万円/㎡
11,204
12,309
13,414
14,518
AI査定結果
推定相場価格
12,861万円
140.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,309万円〜13,414万円
134.3万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
四谷ガーデニア
12,500万円（136.4万円/㎡）/ 7階 / 91.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は122.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 12,500万円 | 136.4万円 | 7階 | 91.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,340万円 | 89.5万円 | 3階 | 37.3㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/04 | 3,000万円 | 97.8万円 | 3階 | 30.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/03 | 8,680万円 | 137.2万円 | 8階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,100万円 | 103.7万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/14 | 8,780万円 | 138.8万円 | 8階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,680万円 | 137.2万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 8,780万円 | 138.8万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/25 | 8,780万円 | 138.8万円 | 8階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 10,080万円 | 137.0万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 10,280万円 | 139.7万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 10,480万円 | 142.4万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,280万円 | 107.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/08 | 4,280万円 | 107.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/30 | 4,480万円 | 112.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/28 | 4,580万円 | 116.2万円 | 6階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 4,480万円 | 112.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/24 | 8,200万円 | 111.4万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は131.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,500万円 | 136.4万円 | 91.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 12,800万円 | 122.6万円 | 104.38㎡ | 4SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 10,000万円 | 108.6万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/11 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 9,960万円 | 125.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 信濃町ハイム 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 11,900万円 | 139.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 158戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は新宿区の平均と比較して20.9%割高です。
販売中の類似マンション
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
ザ・パームス東中野II
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 3分
2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
パーク・コート落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1997年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
信濃町ハイム
東京都新宿区南元町
JR中央線 / 信濃町駅 徒歩 6分
1978年築 / 9階建 / 158戸 / SRC造
クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
シティコープ柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造