四谷ガーデニア

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
3,340万円
89.5万円/㎡
相場
3,507万円
94.0万円/㎡
1,765
2,926
4,088
5,250
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜4,088万円
78.5万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月30日
四谷ガーデニア
3,340万円（89.5万円/㎡）/ 3階 / 37.3㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は120.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/243,340万円89.5万円3階 37.3㎡ 2DK北
2025/08/222,100万円103.7万円3階 20.25㎡ 1R北
2025/08/103,000万円97.8万円3階 30.66㎡ 1R北西
2025/07/0212,500万円136.4万円7階 91.64㎡ 3LDK南東
2025/06/038,680万円137.2万円8階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/04/148,780万円138.8万円8階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/04/108,680万円137.2万円1階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/03/258,780万円138.8万円1階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/01/258,780万円138.8万円8階 63.25㎡ 2LDK南
2025/01/1510,080万円137.0万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/11/1510,280万円139.7万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/11/0310,480万円142.4万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/09/154,280万円107.7万円6階 39.75㎡ 1LDK北西
2024/08/084,280万円107.7万円6階 39.75㎡ 2DK北
2024/06/304,480万円112.7万円6階 39.75㎡ 1LDK北
2024/05/284,580万円116.2万円6階 39.4㎡ 1LDK西
2024/05/229,800万円125.8万円6階 77.9㎡ 3LDK南東
2024/05/204,480万円112.7万円6階 39.75㎡ 2DK北
2024/03/248,200万円111.4万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/01/071,680万円83.0万円3階 20.25㎡ 1R北西
2023/07/088,980万円122.0万円1階 73.6㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は99.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 3,340万円89.5万円37.3㎡2DK3階 / 10階建 北1981年176戸SRC
2025/08/25パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,880万円94.1万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2025/07/14シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,490万円82.2万円30.29㎡1R10階 / 15階建 南1978年129戸SRC
2024/02/15ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 2,950万円85.1万円34.67㎡1R10階 / 13階建 西1979年127戸SRC
2023/10/29アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,680万円110.8万円42.25㎡2DK8階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2024/02/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,480万円110.2万円40.65㎡1LDK11階 / 12階建 北西1981年157戸SRC
2024/12/21永谷リヴュール新宿
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅4分 4,390万円109.9万円39.96㎡2DK3階 / 13階建 西1978年210戸SRC
2024/01/27トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅2分 4,380万円101.1万円43.33㎡1LDK4階 / 12階建 西1978年172戸SRC
2024/11/22クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 4,280万円103.9万円41.21㎡1LDK4階 / 14階建 南西1985年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は新宿区の平均と比較して17.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+18.2%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%

マンション概要

マンション名四谷ガーデニア
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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